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Villa au calme dans secteur recherche

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A vendre
VILLA AU CALME DANS SECTEUR RECHERCHE
253000 €
Honoraires inclus charge acquéreur :
13000€ TTC (Prix 240 000€ hors honoraires)
Ce bien est géré par l' AGENCE VAYRAC. Voir tous les biens de l'agence.
Pour plus d'informations sur ce bien, contactez Sylvain GIORDANO par téléphone au : +33 (0) 565 32 13 92 / 06 76 12 17 67 ou par mail via le formulaire ci-dessus.
Surface terr.
3980 m²
Nbre de chambres
5 chambre(s)
Surface hab.
134 m²

Détails de ce bien

Cette villa est située dans un quartier résidentiel calme et paisible, proche de toutes les commodités. La maison est équipée d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur un salon/salle à manger. Vous apprécierez  cette ouverture sur une baie vitrée sur terrasse avec une vue  sur le parc , une chambre avec un bureau d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, toilettes, un insert bois pour central pour réchauffer votre maison.

Une buanderie un cellier suivis de deux garages.
Quatre chambres, une salle d'eau et des toilettes, sont accessibles par un escalier.
Un niveau inférieur complet comprenant une cave et un atelier et un accès jardin.

Venez profiter d'un cadre exceptionnel avec notre parc de 4000m², perché sur une colline et offrant une vue imprenable sur une vallée. Notre espace vert est idéal pour se détendre, pique-niquer en famille ou tout simplement se promener au milieu de la nature luxuriante.

 

Caractéristiques

Nombre de chambres :
5
Nombre de niveaux :
2
Nombre de salles de bain :
2
Surface habitable :
134 m²
Surface terrain :
3980 m²
Assainissement :
Individuel
Mitoyenneté :
Non
État du bien :
Rénové
Chauffage :
CHAUFFE EAU SOLAIRE PLUS BOIS INSERT
Année de construction :
1987
Estim. des frais de Notaire* :
18400 €

Les plus

Belle vue
Bois
Chambre en rez-de-chaussée
Garages
Sans vis-à-vis
Sans voisins
Sous-sols/Cave
Terrasse

Bilan énergétique

Consommation énergétique
D
Émission GES
B
- Montant minimum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 1660€.
- Montant maximum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 2290€.
- Année de référence des prix utilisés pour déterminer le montant des dépenses énergétiques annuelles du bien : 2023.
- DPE réalisé le : 31/12/2023.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
- Le calcul des frais de notaire reste une estimation globale et non spécifique au bien. Pour plus de détails, consultez votre notaire.
Le Mandat +