Propriété en Pierre à SAINT CHAMANT : Investissement Locatif ou Pied-à-Terre avec un Potentiel Exceptionnel

A vendre

Maison avec T2 et dépendance

Exclusivité

Corrèze(Albussac - st chamant)

Ref. TA5309VC

29000 €

Honoraires inclus charge acquéreur :
4000€ TTC (Prix 25 000€ hors honoraires)

Ce bien est géré par l' AGENCE ARGENTAT SUR DORDOGNE. Voir tous les biens de l'agence.

Pour plus d'informations sur ce bien, contactez Valentin CARREAU par téléphone au : +33 (0) 555 91 21 64 / 06 88 63 59 50 ou par mail via le formulaire ci-dessus.

Surface terr.

84 m²

Nbre de chambres

1 chambre(s)

Surface hab.

35 m²

Détails de ce bien

Propriété en pierre à vendre à SAINT CHAMANT offrant un potentiel exceptionnel pour investissement locatif ou pied-à-terre.

Le bâtiment se divise en deux parties distinctes :

Appartement de Type 2 :

Rez-de-chaussée : Lumineux séjour avec coin cuisine et WC.
Au-premier : Un palier, salle d'eau avec WC, et une chaleureuse chambre.
Bâtiment à Rénover : Le reste du bâtiment, actuellement à usage de remise, offre un espace vaste à rénover entièrement, laissant libre cours à votre créativité.

Rez-de-chaussée : Entrée spacieuse, pièce polyvalente.
Au premier : Palier et deux pièces modulables selon vos besoins.
Les combles sont déjà isolés du côté habitation.

Travaux à Prévoir : Des travaux de rénovation pour la partie non habitable et des travaux d'amélioration pour la partie habitable sont à envisager.

N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite et découvrir toutes les possibilités que cette propriété unique peut vous offrir.

Caractéristiques

Nombre de chambres :

Nombre de niveaux :

Nombre de pièces :

Nombre de salles de bain :

Surface habitable :

35 m²

Surface terrain :

84 m²

Assainissement :

Collectif

Mitoyenneté :

Oui

État du bien :

A Restaurer

Chauffage :

Électrique

Année de construction :

Avant 1949

Impôts fonciers :

418 €

Estim. des frais de Notaire* :

2400 €

Les plus

Dépendances

Bilan énergétique

Consommation énergétique

Émission GES

- Montant minimum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 1410€.

- Montant maximum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 1940€.

- Année de référence des prix utilisés pour déterminer le montant des dépenses énergétiques annuelles du bien : 2022.

- DPE réalisé le : 04/02/2022.

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
- Le calcul des frais de notaire reste une estimation globale et non spécifique au bien. Pour plus de détails, consultez votre notaire.
- Logement à consommation énergie excessive. Lettre E obligatoire en 2028.