MAISON PROCHE RIVIERE AVEC GARAGE ET JARDIN

A vendre

Corrèze(Argentat)

Ref. TA5244mf-1

144000 €

Honoraires inclus charge acquéreur :
9000€ TTC (Prix 135 000€ hors honoraires)

MAISON PROCHE RIVIERE AVEC GARAGE ET JARDIN

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Surface terr.

109 m²

Nbre de chambres

2 chambre(s)

Surface hab.

60 m²

Détails de ce bien

À VENDRE, proche des quais d'ARGENTAT-sur-DORDOGNE, ancienne maison de pêcheur couverte en lauze.
Elle se compose au premier étage d'une cuisine équipée donnant sur grand balcon, d'une pièce de vie lumineuse avec accès au jardin, WC indépendant.
Le deuxième étage dispose d'un palier donnant sur une suite parentale avec salle d'eau et WC et accès jardin.
Au-dessus sous comble une belle chambre mansardée.
Au-dessous deux caves avec petit espace vert.
Garage et place de parking à proximité.
À deux pas des commerces et de la Dordogne.
Bien rare. Situation calme.

Caractéristiques

Nombre de chambres :

Nombre de niveaux :

Nombre de pièces :

Surface habitable :

60 m²

Surface terrain :

109 m²

Assainissement :

Collectif

Mitoyenneté :

Oui

État du bien :

Indéterminé

Chauffage :

FIOUL et ÉLECTRICITÉ

Année de construction :

1800

Impôts fonciers :

338 €

Estim. des frais de Notaire* :

1120 €

Les plus

Garages

Sous-sols/Cave

Bilan énergétique

Consommation énergétique

Émission GES

- Montant minimum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 2300€.

- Montant maximum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 3160€.

- Année de référence des prix utilisés pour déterminer le montant des dépenses énergétiques annuelles du bien : 2022.

- DPE réalisé le : 22/10/2022.

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
- Le calcul des frais de notaire reste une estimation globale et non spécifique au bien. Pour plus de détails, consultez votre notaire.
- Logement à consommation énergie excessive. Lettre E obligatoire en 2028.