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Charmante maison au cœur d'argentat

Charmante maison au cœur d'argentat
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A vendre
Charmante maison au cœur d'Argentat
Exclusivité
Ref. TA5813-1
265000 €
Honoraires inclus charge acquéreur :
15000€ TTC (Prix 250 000€ hors honoraires)
Ce bien est géré par l' AGENCE ARGENTAT SUR DORDOGNE. Voir tous les biens de l'agence.
Pour plus d'informations sur ce bien, contactez Mercédès FARGE par téléphone au : +33 (0) 555 91 21 64 / 0645313331 ou par mail via le formulaire ci-dessus.
Surface terr.
883 m²
Nbre de chambres
3 chambre(s)
Surface hab.
149 m²

Détails de ce bien

À VENDRE : charmante maison entretenue avec soin, habitable de suite et située proche de toutes les commodités. Ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié.
Comprend une belle pièce de vie avec parquet bois massif, cuisine lumineuse, trois grandes chambres, une salle d'eau, une salle de bain, ainsi qu’un grenier aménageable. Volets roulants électriques, pour plus de confort, fenêtres bois, chauffage poêle à bois et tout-à-l’égout. Jardin agréable avec de beaux espaces extérieurs, joliment aménagé. Le bien dispose également d’un sous-sol offrant un espace de stockage supplémentaire.
Ne manquez pas cette opportunité !

Caractéristiques

Nombre de chambres :
3
Nombre de niveaux :
2
Nombre de pièces :
5
Nombre de salles de bain :
2
Surface habitable :
149 m²
Surface terrain :
883 m²
Assainissement :
Collectif
Mitoyenneté :
Non
État du bien :
Rénové
Chauffage :
chauffage poêle bois
Année de construction :
1942
Impôts fonciers :
1997 €
Estim. des frais de Notaire* :
23139 €

Les plus

Comble/Grenier
Sous-sols/Cave

Bilan énergétique

Consommation énergétique
G
Émission GES
E
- Montant minimum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 5100€.
- Montant maximum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 6970€.
- Année de référence des prix utilisés pour déterminer le montant des dépenses énergétiques annuelles du bien : 2023.
- DPE réalisé le : 26/11/2025.
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5100 € et 6970 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
- Le calcul des frais de notaire reste une estimation globale et non spécifique au bien. Pour plus de détails, consultez votre notaire.
- Logement à consommation énergie excessive. Lettre E obligatoire en 2028.
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