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Immeuble de rapport dans le centre historique

Immeuble de rapport dans le centre historique
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A vendre
IMMEUBLE DE RAPPORT DANS LE CENTRE HISTORIQUE
Exclusivité
Ref. TA4979VC
254400 €
Honoraires inclus charge acquéreur :
6% TTC (Prix 240 000€ hors honoraires)
Ce bien est géré par l' AGENCE ARGENTAT SUR DORDOGNE. Voir tous les biens de l'agence.
Pour plus d'informations sur ce bien, contactez Valentin CARREAU par téléphone au : +33 (0) 555 91 21 64 / 06 88 63 59 50 ou par mail via le formulaire ci-dessus.
Surface terr.
228 m²
Nbre de chambres
8 chambre(s)
Surface hab.
300 m²

Détails de ce bien

Immeuble de rapport atypique situé dans le centre historique d'ARGENTAT, bien situé, idéal pour location classique ou saisonnière. Construit en pierres et pan de bois et couvert en lauzes et ardoises, deux logements disposent d'une chambre dans la tour de la batisse.
En rez-de-chaussée, elle comprend, un T2 et un studio qui vont être entièrement repeints ainsi qu'un local professionnel d'environ 60m² parfait en terme d'accessibilité.
Au premier étage deux T3 dont un avec vue sur la Dordogne et au deuxième étage deux T2.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, idéal pour dispositif Denormandie (en vue de L'OPAH sur le secteur) ou déficit foncier.
Rentabilité estimée à environ 31 000 €/an.

Caractéristiques

Nombre de chambres :
8
Nombre de niveaux :
3
Nombre de pièces :
15
Surface habitable :
300 m²
Surface terrain :
228 m²
Assainissement :
Collectif
Mitoyenneté :
Oui
État du bien :
A restaurer
Chauffage :
Electrique
Année de construction :
Avant 1949
Impôts fonciers :
2638 €

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